Украли документы на квартиру что делать?

Содержание

Кража документов в Украине: что делать, куда обращаться и какие могут быть последствия

Украли документы на квартиру что делать?

4 марта в медиацентре «Информатор Киев» адвокат Юрий Билоус рассказал, что делать и куда обращаться в случае кражи или утери паспорта, ИНН, водительских прав, документов на квартиру.

Потеря паспорта гражданина Украины

В законе «О едином государственном демографическом реестре» указано, что документами, которые удостоверяют личность человека, являются паспорт гражданина Украины, загранпаспорт, водительское удостоверение, дипломатический и служебный паспорт.

Адвокат Юрий Билоус при потере паспорта советует немедленно обращаться в полицию. «Важно зафиксировать факт того, что вы обращались в полицию, и что ваш паспорт был утерян в этот день, независимо от того, был ли документ украден или вы его просто где-то выронили.

Это важно сделать, чтобы избежать негативных последствий, которые могут возникнуть в связи с его утратой. Паспорт, в котором есть ваши опечатки пальцев, может быть подброшен на место преступления.

Если человек вовремя не сообщил о потере в полицию, то ему потом придется объяснять на допросах, что он действительно не пользовался паспортом и у него есть алиби на тот момент, когда совершалось преступление.

За восстановление паспорта взимается административный сбор, который включает в себя плату за саму услугу по выдаче документа и бланк с фотографией. Если дело происходит за границей, то нужно будет оплатить еще и консульский сбор. Если вы уже получили документ, но вдруг нашли старый паспорт, то вы должны немедленно сдать старый паспорт в тот орган, который выдал новый документ, то есть в миграционную службу. Однако закон разрешает носить два загранпаспорта, но не более», – заявил адвокат.

Потеря идентификационного кода

Идентификационный код подтверждает присвоение человеку определенного номера плательщика налогов. На основании этого номера можно получить информацию, где работает человек и какие налоги оплачивает.

«В случае потери ИНН нужно прийти в государственную фискальную службу в городе, районе или области, написать заявление и получить новый экземпляр идентификационного кода. Этот документ выдается быстро, вся процедура занимает буквально 3-5 минут и не требует никаких объяснений или справок. Любые формулировки работников налоговой о том, что вы должны что-то объяснить или не имеете права получить новый ИНН, нужно немедленно фиксировать с помощью видеозаписи, писать заявление в канцелярию для того, чтобы провели служебную проверку по этому человеку и привлекли его к ответственности», – говорит Юрий Билоус.

Потеря водительских прав и документов на машину

По вопросу восстановления водительских прав необходимо обращаться в сервисные центры, которые раньше назывались МРЭО. «У них есть современные веб-сайты, где все расписано, есть ряд контактов, в том числе горячие линии. Всегда можно позвонить и узнать, какие документы, где и в какое время можно сделать.

Для восстановления водительских прав нужен паспорт, идентификационный код, медицинская справка «Форма 083/о», заявление и административный сбор, который не превышает 200 гривен. Еще могут попросить документ об окончании водительских курсов. Если была кража или утрата документа, и вы обращались в полицию, то нужны документы из полиции. В течение нескольких часов сервисный центр должен выдать новый документ», – сообщил адвокат.

По правилам дорожного движения, водитель обязан иметь при себе водительское удостоверение и свидетельство о регистрации транспортного средства. «В случае потери документов на машину, водитель обязан получить временные документы и права, потому что без них он нарушает правила дорожного движения. Представитель полиции не будет вникать в его ситуацию, а скорее заподозрит водителя в краже автомобиля».

Кража документов на квартиру и имущество

По словам Юрия Билоуса, в случае кражи документов на недвижимое имущество необходимо также обращаться в полицию и фиксировать факт. «Если есть подозрения, кто украл документы, то это необходимо указать в заявлении, чтобы полиция провела следственное действие, допросила и, возможно, провела обыск, во время которого эти документы найдутся.

Читайте также  Как выйти из ТСЖ одной квартирой?

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Потеря документов на квартиру может привести к заключению договоров, где обеспечением будет выступать квартира. Документы могут использоваться нотариусами для совершения каких-то противозаконных нотариальных действий. Однако мошенники, которые украли документы, не могут выселить настоящих владельцев из квартиры, поскольку выселить из жилья можно только по решению суда в порядке, установленном законом «Об исполнительном производстве». Иначе это самоуправство, которое подпадает под ст. 356 Уголовного кодекса и является уголовно наказуемым.

Сейчас существуют электронные реестры вещных прав на недвижимое имущество. Каждый человек может получить информацию по квартире за 5 минут. Таким образом, если у вас украли документы, но вы есть в этом реестре, вам будет проще доказать, что это ваша квартира. Было бы глупо и преступно какому-то нотариусу совершать действия в отношении квартиры, не видя перед собой владельца, учитывая то, что у него есть доступ к реестру, в котором он видит, когда квартира была зарегистрирована и на основании каких документов. Махинации с документами грозят лишением свободы и права быть нотариусом.

В случае кражи технического паспорта необходимо обращаться в БТИ. Процесс восстановления документов происходит быстро, хотя и стоит денег. За выдачей дубликата свидетельства о праве собственности нужно также обращаться в БТИ, за выдачей свидетельства о приватизации нужно обращаться в орган приватизации или в архив, где эти документы могут находиться», – рассказал Юрий Билоус.

Елена Морозова

Днепр, документы, Киев, паспорт, Украина

Источник: https://dengi.informator.ua/2019/03/04/krazha-dokumentov-v-ukraine-chto-delat-kuda-obrashhatsya-i-kakie-mogut-byt-posledstviya/

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей — одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру — это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки — ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами.

Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино.

О том, как восстановить утраченные бумаги и чего опасаться, если вы потеряли документы на квартиру, читайте далее.

Удивительно, но утрата свидетельства о регистрации права — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилой недвижимости. Первое, что нужно сделать в этом случае — обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и написать заявление об утрате документов.

Когда в деле есть криминальный подтекст (например, квартирная кража) в заявлении нужно указать, что вы запрещаете проводить с пропавшими бумагами любые операции без вашего присутствия. Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше шансов, что мошенникам удастся продать квартиру по поддельной доверенности.

Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет. Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках. Для этого понадобится только написать соответствующее заявление, предъявить паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.), а также оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Как правило, изготовление дубликата занимает от 5 дней до месяца.

Получение правоустанавливающих документов

Немного сложнее восстановить документы, которые являются основанием для получения собственности.

Проще всего обстоят дела с договорами, заключенными в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, мены): копии этих бумаг можно получить в архиве того же управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заверить нотариально. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации.

Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Если же квартира была приобретена по договору о вступлении в ЖСК, то сначала нужно получить копию справки о внесении паевого взноса, а потом через управление кооператива восстанавливать договор.

Кроме того не стоить забывать о некоторых тонкостях, связанных с восстановлением документов, выданных до 1998 года, когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дело в том, что до этого момента регистрировались непосредственно документы, а теперь — сделки и права, то есть отсутствие бумаги уже не столь важно, ведь запись об операциях с объектом недвижимости занесена в Росреестр.

Читайте также  Можно ли продать невыделенную долю в квартире?

Однако даже полученные по старым правилам бумаги не исчезают бесследно — информацию о них можно найти в архиве нотариуса, который вел дела. Кроме того, может помочь справка из БТИ, в которой указан владелец недвижимости.

Больше всего сложностей, по мнению специалистов, возникает при восстановлении договор купли-продажи, которые были заключены во время переходного периода, с 1996 по 1998 год (нотариальная регистрация была отменена, а вышеупомянутый закон еще не вступил в силу). Чтобы заново получить утраченные бумаги, придется брать копию у другой стороны сделки.

Также бывает непросто найти старые документы, подтверждающие родство. Больше всего проблем возникает при поиске свидетельств о рождении, выданных еще во времена СССР, особенно если нужная территория теперь принадлежит другому государству.

Чем опасно отсутствие документов на новостройку

При покупке квартиры в новостройке нередки случаи, когда ключи выдаются собственнику еще до оформления всех необходимых бумаг. Казалось бы: живи да радуйся. Однако это не совсем так. Без свидетельства нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а без нее человек может лишиться множества социальных благ. У пенсионеров возникают проблемы с получением пенсии, ребенка нельзя отправить в школу, могут быть сложности при приеме на работу. Кроме того, без главного документа на квартиру в новостройке нельзя провести перепланировку, а в некоторых случаях нельзя даже начинать первичный ремонт.

В заключение стоит сказать, что главное при утрате документов на квартиру — не паниковать, а здраво оценить ситуацию. В большинстве случаев получить дубликаты потерянных бумаг, можно обратившись в выдавшие их органы. В более сложной ситуации может потребоваться помощь юриста или компетентных органов, а иногда даже решение суда. Чтобы сберечь свое время и нервы, лучше заблаговременно сделать нотариально заверенные копии всех важных бумаг и хранить их в банковской ячейке.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2031968-2014-07-09-chto-delat-esli-vyi-poteryali-dokumentyi-na-kvartiru/

Если украли ключи от квартиры или документы — что делать, как вернуть и наказать вора

Если у вас украли ключи и документы на квартиру, первое, что необходимо сделать, это обратиться в полицию. Также важно сразу заменить замки на входной двери.

Если пропали бумаги на жилье, необходимо пройти процедуру их повторного получения. Для этого обратитесь в Росреестр или в МФЦ.

Зачастую вместе с документами на квартиру граждане лишаются паспорта. Для его восстановления необходимо предпринять следующие действия:

  • обратиться в отделение внутренних дел с заявлением об утрате. При обращении вам будет предложено дать пояснения, при каких обстоятельствах документ был утерян или украден;
  • после заполнения всех бумаг получить в полиции талон-уведомление;
  • заплатить штраф;
  • обратиться в управление по вопросам миграции МВД и предоставить 4 фотографии;
  • заполнить несколько форм, указать свои персональные данные.

После прохождения всех проверок вам будет выдан новый паспорт. Срок проверки не может превышать 30 календарных дней.

Далее необходимо проставить в паспорте регистрацию, чтобы в дальнейшем при обращении в различные государственные органы к вам не возникало вопросов.

Что делать, если украли документы на квартиру ?

Перечень документов, которые необходимо предоставить в соответствующий государственный орган, и порядок действий напрямую зависят от того, какие именно бумаги на квартиру пропали. Главным документом является выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае ее утраты необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.

Кроме того, незамедлительно направьте в Росреестр заявление о запрете совершения каких-либо сделок с принадлежащим вам имуществом. Это поможет обезопасить недвижимость от мошенников, которые могут подделать нотариальную доверенность и перепродать вашу квартиру третьим лицам.

Подаем заявление в полицию

В заявлении необходимо подробно описать обстоятельства хищения, если они вам известны, а также указать, что именно у вас украли.

Подавать заявление о совершении преступления в отдел полиции необходимо по месту совершения хищения.

Сотрудники МВД не имеют права не принять заявление, мотивируя отказ тем, что это не относится к их компетенции, и дело имеет гражданско-правовой характер.

Если сотрудники полиции отказали вам, необходимо обратиться с жалобой на их действия в прокуратуру или к вышестоящему руководству.

При подаче заявление желательно узнать у сотрудника полиции номер записи о вашем заявлении в книге учета преступлений. Это облегчит проверяющим в случае необходимости поиск материалов вашего дела.

Читайте также  Как лучше передать квартиру родственникам?

Что делать, если украли ключи от квартиры?

Если у вас украли ключи от квартиры, необходимо незамедлительно сменить замки на входной двери. Обращаться в полицию не всегда целесообразно, так как стоимость похищенного, как правило, невелика и составляет несколько сотен рублей.

За хищение имущества стоимостью до 2500 рублей предусмотрена административная ответственность по ст. 7.27 КоАП РФ. По делам об административных правонарушениях сотрудники полиции достаточно редко предпринимают активные действия по поиску злоумышленников. Это объясняется как малозначительностью происшествия, так и высокой загруженностью работников МВД.

Если украл квартирант

В случае, если ключи или бумаги похитил квартирант, необходимо обратиться в полицию. Как правило, при аренде квартиры собственники заключают письменный договор, поэтому личные данные квартиранта будут известны сотрудникам полиции, и им будет легче привлечь его к ответственности.

Осторожно, мошенники!

Само по себе хищение правоустанавливающих документов на квартиру не даст злоумышленникам возможность каким-либо образом ею распоряжаться. Для того, чтобы продать жилье, необходима нотариально удостоверенная доверенность.

В данной ситуации мошенникам придется пойти на подделку доверенности, а это тяжкое преступление, ответственность за которое предусмотрена ст. 327 УК РФ.

Для должностного лица, которое подделало нотариальную доверенность, установлена уголовная ответственность по ст. 292 УК РФ «служебный подлог».

Хищение документов на квартиру опасно тем, что мошенники, используя несовершенство законодательства, а также коррупционные связи в органах нотариата и Росреестра, могут перепродать вашу квартиру несколько раз, в результате чего лицо, которое приобрело жилье последним, может быть в судебном порядке признано так называемым добросовестным приобретателем. Данное обстоятельство может повлечь за собой невозможность изъять из его собственности вашу жилплощадь. У мошенников, как правило, нет никаких активов, на которые можно было бы обратить взыскание. В результате собственник остается и без квартиры, и без денег.

В случае кражи документов на квартиру необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о запрете проведения в отношении вашей квартиры каких-либо действий. Это поможет обезопасить ваше имущество от неправомерной перепродажи третьим лицам.

В случае, если в результате утраты документов ваша квартира каким-то образом была перепродана третьим лицам, необходимо совершить следующие действия:

  • немедленно обратиться в полицию с заявлением;
  • обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной. На данную квартиру следует наложить обеспечительные меры в виде ареста. Это необходимо для того, чтобы квартиру в процессе суда не перепродали еще раз с целью затруднить либо сделать полностью невозможным исполнение судебного решения в будущем;
  • также будет целесообразно написать жалобу на действия должностных лиц, которые принимали участие в незаконной продаже вашей квартиры, — их руководству, в нотариальную палату того субъекта РФ, в котором находится нотариус, либо руководителю Росреестра того субъекта РФ, где была совершена незаконная сделка;
  • можно также написать жалобу в прокуратуру для того, чтобы в отношении данных должностных лиц была проведена прокурорская проверка.

Статьи УК РФ – наказание за данные преступления

В зависимости от характера совершенного в отношении вас противоправного деяния виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по следующим статьям УК РФ:

  • в случае кражи документов – по ст. 158 УК РФ;
  • если лицо завладело вашими документами путем угроз, манипуляций либо злоупотребления доверием, такое преступление будет квалифицировано по ст. 159 УК РФ «мошенничество»;
  • если собственник квартиры выдал виновному лицу доверенность на ее продажу с условием, что деньги за проданную недвижимость будут возвращены, такое преступление будет квалифицировано по ст. 160 УК РФ «присвоение или растрата».

На назначение наказания будет влиять множество таких факторов, как:

  • совершено ли преступление в одиночку, группой лиц или по предварительному сговору;
  • мотив;
  • степень вины преступника, наличие раскаяния;
  • тяжесть последствий. Под нею на практике понимают стоимость похищенного имущества.

Если в отношении вашей квартиры третьими лицами совершены противоправные действия, то мы незамедлительно рекомендует обратиться к юристам нашего сайта. Задержка при обращении к специалисту может повлечь за собой утрату возможности в судебном порядке получить свою собственность.

Наши специалисты имеют богатый опыт в защите владельцев недвижимости и помогут вам в кратчайшие сроки защитить ваши права.

Источник: https://vitlprav.ru/articles/krazha-klyuchej-dokumentov-na-kvartiru-chto-delat/

Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи — Журнал «Этажи»

В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся:

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru/